風雨にさらされる「屋根」は、気づかぬまま劣化する

　実際、千葉県に襲来した2019年9月の台風15号（令和元年房総半島台風）でも、もともと発生していた屋根の傷みが被害の拡大につながったケースが見受けられたようです。

「台風による屋根の被害は、大きく3つに分けられます。1つは、屋根材が強風で吹き飛ばされるというもの。2つ目は施工不良によるもので、本来なら4本のクギを打つべき箇所を2～3本に省略していたり、木ネジで固定すべき箇所にクギを代用していたりして、風で飛びやすくなっていたのです。

　3つ目は、軒先やケラバ（屋根の外壁から出っ張っている部分で、雨どいがついていない側）、棟木（むなぎ＝屋根の最も高い場所に取り付けた部材）、野地板（のじいた＝屋根材の下に貼られた合板）が腐って、屋根材を固定する緊結釘の保持力が弱まっていることに起因するものです」

　公益財団法人の「住宅リフォーム・紛争処理支援センター」が調査した『住宅相談統計年報2019』によれば、はがれや雨漏り、性能不足、ひび割れといった屋根・外壁に関する不具合が上位4つを占め、全体の58％超に達していました。逆から言えば、これらの“異常”をいち早く察知し、適切な処置を行うことで大きな被害を防げるわけです。

　屋根材によって定期点検と大規模補修の目安が異なってくるのは、それぞれの長所と短所の違いなどが影響しているようです。
　まず、いぶし瓦や陶器瓦のように粘土を成型・火入れして製造するのが粘土系の屋根材で、耐火・防水・断熱・遮音性に優れている反面、重くて割れやすいのが難点です。通常の風雨に対しては強い耐久性を誇っているものの、地震についてはやや弱い面があり、強風によって何らかの飛来物が衝突するとダメージが生じがちです。

　プレスセメント瓦やコンクリート瓦などのように、セメントと砂のモルタルを原料に製造するのがセメント系。耐火・防水・断熱・遮音性の高さが特徴であるうえ、粘土系よりも低コストで衝撃にも強いのが魅力です。
　ただし、重くて地震や強風などでずれてしまう恐れがありますし、表面の塗装が剥がれると劣化が進みやすく、水の浸透によってカビが発生しやすいというデメリットも看過できません。

　一方、もともとは玄昌石を薄い板状に加工していたものを指していましたが、現在はセメントと繊維を原料としたものが一般的となっているスレート系は、軽量でコストも安く、施工が容易なことが利点。地震などによる揺れにも強いことから、日本の戸建て住宅において圧倒的なシェアを誇っています。
　もっとも、薄くて割れやすいので、強風による飛来物やヒョウなどによって割れてしまう恐れがありますし、風雨や紫外線によって経年劣化が進み、雨漏りの原因となってしまう可能性も考えられます。