“中古リノベ”のメリット・デメリット

　中古住宅を選ぶ一番のメリットは、やはり新築に比べて費用が抑えられることでしょう。
　国土交通省の調査（令和2年度 住宅市場動向調査報告書）によると、新築の平均購入費用は、分譲戸建住宅が3,826万円、注文住宅が土地代込みで4,606万円となっています。一方、中古戸建の平均購入費用は2,894万円です。
　新築と比べると、分譲戸建住宅より約1,000万円、注文住宅より約1,700万円も中古のほうが安いのです。

　分譲戸建住宅のような既製品は、多くの人に合うように作られているものの、細かい部分で自分とマッチしないと感じる人もいるかもしれません。だからといって注文住宅にすると、当然費用がかさみます。
　でも中古住宅をリノベーションすれば、細かい部分まで自分の好み、こだわりを突き詰めた間取りやデザインにしながらも、費用を抑えることができるのです。

　新築に比べて立地の良い場所に住みやすい点も、中古住宅を選ぶメリットといえます。都心部や駅近といった利便性の高いエリアは、すでに住宅や商業施設で埋まっていることが多く、希望に沿うような土地を確保するのが至難の業です。
　仮に土地が見つかっても、広さを十分に確保できなかったり、土地代が高く、予算をオーバーしてしまうような可能性もあるでしょう。
　その点、中古住宅であれば価格を抑えた上で、立地の良い場所に住むことが可能です。

　ほかにも、「住まいにおけるプチストレスを軽減できる点」が大きなメリットだと西村さんは語ります。

「賃貸物件に住んだことがある方なら、『なんでここにスイッチがあるんだろう』『ここにコンセントがあればいいのに』などと思った経験があるはずです。スイッチやコンセントの位置といった小さな不満でも、毎日蓄積すればストレスになります。こういった小さなストレスをすべて解消できることも、リノベーションの大きな魅力です」

　西村さん自身、住まいをリノベーションしたことで、ご自身のストレスが軽減したといいます。

「たとえば、脱いだばかりの上着をクローゼットに入れることに抵抗がある方は多いと思います。以前の私もそうで、しばらくは椅子にかけていました。ですが、妻は椅子にものがかけてあるのが嫌いで、小言をいわれたものです。

　このような問題は、クローゼットの他に上着をかけられる場所があれば解決します。実際、私も上着をかけるフックをひとつ取り付けるだけで、この不満を解消することができました」

　コロナ禍以降はテレワークの普及により、家にいる時間が長くなった人が増えています。テレワーク時代において、住まいの快適性を向上させることは、ストレスを軽減するひとつのカギだといえるのではないでしょうか。