【第70回】二世帯住宅、完全攻略法 （2）

藤山：なるほど。

鈴木：親世帯は夜早く寝るけど、子世帯は遅くまでテレビを見たりしているじゃない？　小さな子供たちが夜中にドタドタ走り回っている音やその振動は、あまり口には出さないけど、下の階に住んでいる親世帯にはストレスなんだよ。二世帯住宅で気づきにくい問題はそこだね。

藤山：では、親世帯を２階に住まわせる場合、足腰問題はどう解決します？

鈴木：階段の昇降に不安があるなら、エレベーターでも昇降機でもつければいい。面白いのは、これが２階建てではなく３階建てになると、何の迷いもなく親世帯は３階で決まり、となるところだね。

藤山：エレベーターがつくから？

鈴木：そう。親のほうから堂々と「私らは３階がいい」って主張される。３階建てなら、スパッと３階。２階建てなら、悩んで１階。「１階は違うんだけどな～」っていつも歯がゆい思いをする。

藤山：実際、子世帯が２階部分で暮らす家は、その後、危惧したとおり問題が生じていますか？

鈴木：やっぱり、上の音が響くという話はよく聞かされる。そうなると、若夫婦のほうも気を使って、「静かに歩きなさい！」と子供たちを叱ってしまう。すると今度は、子供のほうにストレスが溜まる。絵に描いたような悪循環。どちらにもよくないわけ、２階を子世帯にするパターンは。

藤山：ただ、音って気にならない人はまったく気にならないっていいますよね。とてもセンシティブな問題です。

鈴木：そこも性格の影響するところが大きい。細かいことは気にならないという人なら、どちらを親世帯にしても関係ない。やはり二世帯住宅の成否って、住む人の性格に影響される部分が大きいよ。

藤山：いまみたいな問題点を指摘されると、さすがにお客さんは２階を親世帯にされるでしょ？

鈴木：それが、そこまで言っているのに、「いや～、やっぱり～、親は１階で」って。

藤山：あれっ？　そうなんですか。

鈴木：「地震のとき避難しやすいので～」とか、そのあたりを心配されて、最終的に親世帯が１階になることがほとんど。ほかのことでは意見が割れても、この問題については親世帯も同意される。「地面に接していたほうがいい」って。

藤山：地面に接していないと、そんなに不安ですかね？

鈴木：それを言い出したら、マンションには住めないんだけどね。