耐震補強で住まいをパワーアップ！

　強い壁を増やすことが耐震補強の第一歩。現在の壁を耐震性の高い壁にすることで、「壁の量（強さ）」を増やし、「壁の配置バランス」を改善できます。構造用合板や筋かいによる補強もありますが、耐震補強部材メーカーが開発した耐震性のより高い工法もあります。

　例えば旭トステム外装の「パンチくん」はスチール製の板を使用することで、一般的な合板張りに対し、壁基準耐力が約1.5倍。筋交いや合板を使わずに耐震性をアップすることが可能です。
※詳しくはこちら → www.asahitostem.co.jp/reform/p_tokucho.php

　壁を強くしたり、接合部を補強しても、足元の基礎がしっかりしていなければ、大きな揺れが来た時に踏ん張りが効かず、耐震性を発揮できません。
　基礎の補修や補強には、主に3つの施工があります。

1．ひび割れを補修する
　エポキシ樹脂などを注入し穴を塞ぎます。鉄筋が入っている基礎の場合、雨水によって基礎がさび付き、基礎が割れてしまう「基礎の爆裂」を防ぐことが目的です。

2．鉄筋コンクリート造の基礎を足す
　鉄筋が入っていない基礎に、鉄筋コンクリート造の基礎を足します。基礎の「増し打ち」と呼ばれ、鉄筋コンクリート造の基礎を抱き合わせて一体化させる工法です。

3．基礎を新たに設置する
　基礎のない箇所に補強壁を増設する場合には、基礎も新しく増設します。基礎の新設は大がかりな工法となるため、費用も高額になります。

【3】腐敗・劣化箇所を直す
　木材は腐ると本来の強さを発揮できなくなります。特に浴室や洗面室が多い北側は要注意です。土台が腐朽したり、シロアリ等の被害を受けたりしている場合、傷んだ木材を取り外し交換します。その際、防腐・防蟻処理を推奨します。

【4】屋根を軽くする
　耐震診断では、屋根や壁が重いほど、それを支える為に必要な壁の強さ（量）が大きくなります。瓦屋根の家は頭が重たいため、地震の時に揺れやすくなります。屋根を軽いものに取り替えることで、耐震性は向上します。

「確かに相談者から『工事中はホテルなどに仮住まいをしなくてはいけないのですか？』と聞かれることもありますが、実際の耐震補強工事は住みながら行うケースがほとんどです。例えば補強工事は部屋ごとに進めるので、普段の生活は工事を行っていない部屋で送っていただければ問題ありません。また、基礎工事でも全部いっぺんには行わず、劣化している部分のみなど限られたスペースなので大丈夫です」

　これまで紹介したように耐震補強工事には様々な方法があります。目標とする耐震性（評点）と予算に応じた補強工事を組合せて、施工箇所を考えていくのが補強設計です。

「木耐協では、様々な補強工事の費用対効果を踏まえて優先順位を定めています。相手が天災である以上、絶対に倒れない建物は造れません。だからこそ、『今の家にあと何年くらい住むか』『これからのライフスタイルはどうしたいか』『予算はどのくらいか』などを考慮し、どこまで補強するのかを決めることが重要です。それが費用対効果の高い耐震補強を実現するためのポイントなのです。家族だけでは決められない場合は、耐震の専門家と相談しましょう」